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1月29日，江西住建微信公眾號(hào)發(fā)布《紅谷灘區(qū)“迎新春·惠民生 紅動(dòng)暖春購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)實(shí)施方案》，其中提到，活動(dòng)期間購(gòu)房人可享受200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，單套最高不超過(guò)4萬(wàn)元，此外，銷售量高的房企還能得到政府獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過(guò)50萬(wàn)元。

紅谷灘區(qū)是江西省會(huì)南昌市重點(diǎn)打造的新城核心區(qū)，摩天大樓聳立，是CBD（中央商務(wù)區(qū)）所在地，從2000年到2020年，紅谷灘區(qū)的房?jī)r(jià)漲了10倍，是全南昌的房?jī)r(jià)高地。根據(jù)貝殼找房，該片區(qū)新房平均售價(jià)約為14500元/平方米，二手房均價(jià)在1.5萬(wàn)元-2.2萬(wàn)元/平方米不等。

該區(qū)稱，此次購(gòu)房節(jié)活動(dòng)目的是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)主體，提振全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，時(shí)間自2023年1月19日起至2023年2月18日止，為期一個(gè)月，在此期間辦理了網(wǎng)簽，但尚未完成商品房預(yù)售合同備案的可順延至2023年3月18日。符合活動(dòng)要求的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目既包括住宅和公寓，也包括寫(xiě)字樓和商鋪。

凡在活動(dòng)期間于紅谷灘區(qū)購(gòu)買新建商品房，且完成合同備案的購(gòu)房人，可享受200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，單套商品房最高不超過(guò)4萬(wàn)元；活動(dòng)期間購(gòu)房，且在具備交房條件后6個(gè)月內(nèi)繳清契稅的購(gòu)房人，按購(gòu)房總價(jià)的1%給予契稅補(bǔ)貼，單套商品房最高不超過(guò)4萬(wàn)元。

不僅是購(gòu)房人有補(bǔ)貼，房企賣得越好，政府獎(jiǎng)勵(lì)越多。該區(qū)政府稱，對(duì)活動(dòng)期間住宅銷售套數(shù)超過(guò)20套以上及非住宅銷售面積超過(guò)2000平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，根據(jù)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)定排名，并按排名情況給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：第一名50萬(wàn)元，第二名30萬(wàn)元，第三名10萬(wàn)元。

不過(guò)一旦參加該項(xiàng)活動(dòng)領(lǐng)取了政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金，原則上就不得退房，如確需退房的，已領(lǐng)取的各項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金必須足額退回紅谷灘區(qū)政府指定賬戶，并按同期同檔次貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)支付利息。此外，工抵房、定向商品房和人才房不能參加此次促銷活動(dòng)。

實(shí)際上，作為南昌的核心片區(qū)，紅谷灘區(qū)的樓市在過(guò)去一年中的表現(xiàn)不算太差，成績(jī)?cè)谀喜诺角傲?。根?jù)紅谷灘區(qū)統(tǒng)計(jì)局公布的最新房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，去年1-11月，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資232.29億元，同比下降2.9%；商品房銷售面積為378.31萬(wàn)平方米，同比下降4.6%，分別比南昌全市高了17個(gè)百分點(diǎn)、23個(gè)百分點(diǎn)，在全市縣區(qū)中排第二。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此項(xiàng)政策最大的亮點(diǎn)是把住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商鋪等在內(nèi)的各類物業(yè)都可以納入到了獎(jiǎng)勵(lì)的范疇中，說(shuō)明即便是二線城市的重點(diǎn)片區(qū)，目前也在積極落實(shí)去庫(kù)存的戰(zhàn)略。今年各地的樓市營(yíng)銷都會(huì)有一個(gè)重要特點(diǎn)，即“搶奪失去的三年”，所以各類營(yíng)銷活動(dòng)會(huì)更加密集。